1、结婚以后买房一方还贷款房地产怎么样分割

1.结婚以后购房，即使一方还贷，一般为夫妻一同财产，离婚时一般均等分割，但存在特殊状况。若双方有书面财产约定明确房地产归属，按约定处置；若由一方爸爸妈妈出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产不分割；若无特殊约定，一方用结婚以后一同财产还贷及增值部分属一同财产。

2.建议：夫妻双方在购房时，若有特殊的财产分配意愿，应签订书面财产约定并明确条约，防止日后纠纷。若涉及一方爸爸妈妈出资，要保留好出资证明等有关证据。离婚时，双方应积极与他们协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，提供购房资金来源、对房地产贡献等有关证据，由法院进行合理分割。

2、结婚以后一方还贷房地产分割在法律上有什么标准

结婚以后一方还贷的房地产分割，需区别不同状况。

若房地产为夫妻一方结婚以前以个人财产支付首付并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该房地产由双方协议处置。若协议不成，法院一般判决房地产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可依据结婚以后一同还贷支付的款项、房子增值状况等原因综合确定。

若房地产是结婚以后购买，即使仅一方还贷，因结婚以后收入一般属夫妻一同财产，该房地产一般认定为夫妻一同财产，离婚时一般平均分割，但法院也会依据实质状况，如双方对家庭的贡献等进行适合调整。

3、结婚以后一方还贷的房地产分割有什么法律依据

结婚以后一方还贷的房地产分割主要依据《民法典》及有关司法讲解。

若房地产为夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若结婚以后购买房地产，即使仅一方还贷，若无特别约定，该房地产也属夫妻一同财产，离婚时一般平均分割。

在探讨结婚以后买房一方还房地产怎么样分割的问题时，其实还有有关状况值得关注。一方面，若一方用个人财产还贷，需有明确证据证明资金来源是其个人财产，不然仍可能被认定为夫妻一同还贷。其次，对于房地产增值部分的分割也很重要，即使只有一方在还房贷，增值部分一般也会作为夫妻一同财产进行分配。你是不是在房地产分割上遇见了难点，或者对增值部分分割规则不太了解呢？如果你对结婚以后买房一方还贷的房地产分割细节、证据采集等问题还有疑问，不要再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精确解答。